Ольга Андреева 
Валерия Платова 
Андрей Мартьянов 
Евгения Никитина 
Буклет-презентация
Таунхаусы на Холмогорова
Разработка структуры, создание 3д рендеров, сбор материалов, копирайтинг, дизайн и вёрстка буклета жилого комплекса «Михайловский».
Цена буклета жилого комплекса
По заказу самого крупного застройщика Удмуртии компании КОМОССТРОЙ агентство «Андва» взялась за работу по созданию буклета элитного жилого комплекса в самом центре Ижевска. Всего 126 квартир будет предложено в уникальном комплексе. Естественно, эти квартиры будут просто неприлично дорогими.
Раз квартиры дорогие, то на буклете экономить точно не нужно. Помимо работы над содержанием, буклет очень богато издан. На обложке дизайнерская бумага, логотип выполнен объёмным УФ-лаком — на экране не очень видно, эту роскошь надо трогать руками и смотреть глазами, без посредников.
Буклет напечатали на матовой бумаге и собрали в самую настоящую книгу с самым настоящим переплётом и обложками.
В общем, на буклет не поскупились. И это правильно. Цена буклета должна быть адекватна цене квартир.
Ценность содержания буклета жилого комплекса
На 100 страницах хватило места для всех атрибутов хорошего буклета жилого комплекса. Перечислим.
В центре центра. В центре жизни
Расположение. Здесь есть чем гордиться — слоган «В центре центра» нисколько не грешит против истины. На целом развороте показан рендер ЖК среди окружающих его деревьев и обозначены улицы, которые ограничивают застраиваемый квартал. Есть и видовые рендеры со стороны Михайловского на окружающую красоту.
Разворот буклета ЖК «Михайловский»: рендер комплекса среди деревьев
Инфраструктура района, где располагается ЖК «Михайловский»
На развороте со слоганом «в центре жизни» приведена схема с близлежащими объектами:
- школы и детские сады;
- больницы;
- аптеки;
- магазины;
- общественные пространства;
- правительственные здания;
- парковые зоны;
- спортивные сооружения — стадион, бассейн, фитнес-залы;
- театры, музеи и кино;
- кафе и рестораны;
- храмы;
- многое другое — всё-таки центр.
Близлежащие знаковые для Ижевска объекты не просто обозначены на карте. Им посвящён отдельный разворот.
Список близлежащих знаковых объектов города Ижевска
Современная классика
Особенная архитектура — УТП комплекса. Рендеры смотрятся очень симпатично. Создаётся впечатление, что команда архитекторов вдохновлялась Францией, а именно Парижем времён барона Османа.
Образцы застройки Парижа того времени
Сравним
Фасад Михайловского и французские балконы Михайловского с брендированными решётками
Разумеется, архитектура не скопирована один в один, но некая основная мысль прослеживается — верхний этаж отличается от нижних, окна сильно вытянуты по вертикали, балконы решены во французском стиле. Подобные дома можно встретить по всей Европе, стиль близок целевой аудитории.
Двор — центр притяжения
Мы показали привлекательные рендеры дорожек, арт-объектов, видов из арок. Получилось уютно и эмоцонально — закатное солнце, подсвечивающее видный в просвет между домами собор св. Михаила играет на его золотых куполах и шпиле.
Рендер двора ЖК «Михайловский» в буклете: дорожки и арт-объекты как центр притяжения
Разворот буклета ЖК «Михайловский»: вид из арки на собор в закатном свете
Атмосферный рендер двора ЖК «Михайловский» в буклете: золотые купола собора на фоне домов
Другие особенности жилого комплекса «Михаловский» в буклете
Отдельные полосы в буклете посвятили другим УТП комплекса. Приватная территория, двухуровневая подземная парковка и гостевая стоянка со станцией зарядки электромобилей.
Описание проекта ЖК «Михайловский»
Дом в целом:
- премиальные скоростные лифты;
- уникальный кирпич ручной работы для отделки фасада;
- улучшенная звукоизоляция квартир за счёт кирпичных межквартирных стен и перекрытий повышенной толщины;
- навесной вентилируемый фасад на верхних этажах;
- окна в пол и французские балконы.
Последний пункт вынесен на отдельную полосу. Стёкла в доме непростые, а с многослойным просветлением и односторонней зеркальностью — и это мы особо отметили.
Разворот буклета ЖК «Михайловский»: окна в пол и французские балконы
Безопасность вынесена на отдельный разворот. Перечислены все уровни защиты:
- от проникновения снаружи;
- от утечек и протечек внутри.
Описаны технологии, которые использованы для построения системы доступа и безопасности. Коротко и ясно.
Что касается квартир, то здесь снова мало текста и много рендеров.
Планировки
Этот раздел — самый большой в буклете. Он предваряется развёрнутым пояснением того, как правильно читать планировки квартир.
Генплан ЖК «Михайловский»
Смена этажа и корпуса сопровождается маленькой схемой в правом верхнем углу страницы — удобно ориентироваться.
Разворот с планировками квартир ЖК «Михайловский»: планировка от застройщика и возможный вариант планировочного решения
3d-визуализации планировочных решений от студии интерьера
Также приведены планировки коммерческой недвижимости.
Планировки коммерческой недвижимости в буклете ЖК «Михайловский»
Итог нашей работы
Мы не пошли по накатанному пути буклета ЖК «Республика». Несмотря на похожие технологические приёмы, у буклета премиального жилого комплекса «Михайловский» совершенно другой посыл, настроение и трансляция.
Рендеры, использованные в булете, сделаны в архитектурном бюро Cubika, в студии дизайна интерьеров Egodesign и 3d-дизайнером Андва.
