В этой статье:
Реклама нового ЖК работает сильнее, когда билборд, сайт, пост в соцсетях и буклет в офисе продаж рассказывают одну историю. Покупатель видит проект в городе, потом в интернете, потом приходит на встречу с менеджером — и каждый раз узнаёт тот же жилой комплекс. Так мы в «Андва» строим рекламу для ЖК: сначала ищем идею, потом разворачиваем её на все носители. Покажем, как это работало для жилого комплекса «Тринити» в Ижевске.
Когда носители создают по отдельности, реклама говорит с покупателем на разных языках: на билборде — языком эмоций, на сайте — языком характеристик, в соцсетях — языком мемов, в офисе продаж — языком сотрудников. Одна идея собирает их в общий разговор.
С чего начинается реклама жилого комплекса
«Тринити» пришёл к нам с готовым названием. Застройщик КОМОССТРОЙ строил дом рядом с торговым центром «Молл Матрица», а имя героини фильма поддерживало эту тему. Название давало отправную точку, а рекламную идею предстояло найти.
Задач было несколько: разработать бренд, логотип и фирменный стиль, провести фотосъёмку, придумать рекламную кампанию, подготовить материалы для сайта и соцсетей и собрать буклет для отдела продаж. У каждого носителя своя функция, а история нужна одна.
Идея: Тринити выходит замуж
На мозговом штурме команда собрала ассоциации с «Матрицей» и предложила несколько направлений. Застройщик сразу выбрал одно.
Тринити выходит замуж. Она остаётся крутой и сексуальной, но с удовольствием втягивается в обычную семейную жизнь. Супергеройская пара живёт в новой квартире и применяет свои способности в быту, а героиня иногда уходит на несколько часов, чтобы спасти мир от агентов Матрицы. Такая метафора близка любой молодой женщине, которая совмещает работу, хозяйство и уют, а квартира в «Тринити» становится местом, где всё устроено для удобства жителей. Поэтому история легко нашла отклик у молодых покупателей, в том числе у семей с маленькими детьми.
Бренд и фотосъёмка
Из более чем десяти вариантов логотипа выбрали лаконичный тёмно-красный знак с вылетающими квадратиками-пикселями — намёк на цифровой мир Матрицы. Квадратики перешли на все носители и стали связующим элементом бренда.
Для кампании сняли собственных героев. Со стилистом, визажистом и мастером по волосам мы снимали бытовые сцены, где пара проявляет свои необыкновенные навыки. Эти кадры стали основой для всех носителей, поэтому герои везде одни и те же.
Как идея развернулась на носителях
- Тизеры — героиня, логотип и фраза-мем.
- Раскрывающие билборды — семейная пара суперагентов и преимущества комплекса. Фон собрали из коллажа и 3D-объектов.
- Соцсети и таргетированная реклама — посты и рекламные креативы.
- Сайт застройщика — баннеры и материалы.
- Ролики для уличных экранов — фото героев с анимированными надписями.
Формат и объём сообщения менялись от носителя к носителю, а герои, пиксели и юмор оставались прежними. Четыре языка из начала статьи сошлись в один: человек, который заметил билборд, узнавал тот же проект в соцсетях и на сайте. Подробнее — в кейсе про бренд и рекламную кампанию «Тринити».
Буклет — продолжение рекламы в офисе продаж
В офисе продаж реклама переходит в разговор о квартире, и буклет помогает менеджеру его вести. В нём собраны расположение и инфраструктура, преимущества комплекса (умный дом, двор без машин, локация), технологии строительства, планировки и защита покупателя.
Оформили буклет в стиле кампании: те же герои, пиксели и заголовки — слегка изменённые цитаты из «Матрицы». Эмоция из рекламы получила опору в фактах, а менеджеры — наглядный инструмент для разговора о квартире. Подробнее — в кейсе про буклет «Тринити».
Что даёт застройщику реклама нового ЖК на одной идее
- Узнаваемость с первого контакта. Название, герои и фирменная графика работают вместе.
- Преимущества дома становятся частью истории. Умный дом и двор без машин звучат как сцены из жизни героев.
- Новые носители добавлять проще. Идея и визуальный язык уже есть, каждый новый макет опирается на них.
Для «Тринити» мы провели масштабную рекламную кампанию, а буклет сделал продажу квартир в новом ЖК удобной и наглядной.
Подготовим рекламу вашего ЖК
Начать можно с одной задачи — логотипа, рекламной кампании или буклета. Мы найдём идею, которая объединит рекламу, сайт и материалы для отдела продаж, и проведём её через все носители. Расскажите, на какой стадии ваш проект, — обсудим рекламу жилого комплекса.
