Оформление демоэтажа жилого комплекса «Покровский»

Разработка навигации, оформление строительной площадки, план типового этажа, информационные таблички

Поделиться

Задача проекта

Дизайнеры «Андва» разработали навигацию и оформление строительной площадки ЖК «Покровский» застройщика КОМОССТРОЙ. На выделенном этаже разместили информационные таблички для удобства потенциальных покупателей. В итоге сделали шоурум из стройки и обеспечили продажи квартир в строящихся домах.

О проекте

Компания КОМОССТРОЙ в долгих представлениях не нуждается. Самый крупный застройщик Удмуртской Республики возводит одновременно десятки жилых комплексов — от доступных до элитных.

Чтобы потенциальный покупатель мог наглядно оценить квартиру, практикуется оформление демоэтажей. Например, в ЖК «Покровский» уже заселены первые две очереди, третья в стадии завершения, четвёртая только начинает строиться. Чтобы продавать квартиры в четвёртой, КОМОССТРОЙ решил оформить демоэтаж в третьей.

Этапы работы над проектом

Мы решили не отступать от классики и наметили следующие шаги:

  1. Брифинг с заказчиком и получение задачи;
  2. Предпроектное исследование;
  3. Разработка и утверждение макетов;
  4. Монтаж;
  5. Контроль результата.

Задача клиента

КОМОССТРОЙ работает с «Андва» на постоянной основе Поэтому и заказ на оформление демоэтажа отправил нам.

От нас требовалось:

  • сделать навигацию на стройке, чтобы потенциальный покупатель не заблудился и не забрёл в опасные зоны;
  • сделать навигацию на демоэтаже.

Навигационные таблички должны быть заметны издалека, легко и однозначно читаться, приводить человека в нужную локацию.

Наш подход

Казалось бы, задача простая. Написал «Вам туда», поставил стрелочку и повесил на стенах, заборах или даже столбиках. Но, как говорил временный строитель Федя, это не наш метод.

Это не наш метод!

Составляем карту

Чтобы сделать хорошую навигацию, нужно самому пройти маршрут в прямом и обратном направлении, нарисовать его на плане стройки, наметить места для размещения информационных табличек, прикинуть их размер.

Важно найти места, где человек может сойти с маршрута и «закрыть» их предупреждающими знаками. Для этой работы нужны несколько человек — у каждого своё восприятие, свои способности к ориентации в пространстве.

Поэтому на такую «съёмку» выходят минимум два сотрудника, оснащённых рулетками и смартфонами. Очень желательно, чтобы у одного их них был «географический кретинизм» — вот тогда знаки направлений встанут так, как надо.

На выходе этого этапа получаем две карты: маршрута по стройке до входа на демоэтаж и план демоэтажа. На них нанесены места размещения табличек, их размеры и примерная позиция на стенах и других несущих конструкциях.

А смартфоны нужны, чтобы сфотографировать места предполагаемого размещения.

Потом в графическом редакторе мы «примерим» таблички к стенам.

Рисуем макеты

У табличек минимум две функции. Первая — навигационная. Вторая — информационная — потенциальный покупатель не просто ходит, как на верёвочке, а попутно знакомится с характеристиками.

Информационная табличка «Лифты»

Пример — табличка про лифты. Не просто количество и грузоподъёмность. А ещё и производитель — Otis, что говорит о качестве и общем уровне ЖК. Щербинские и карачаровские подъёмники тоже хороши, но Отис — это всё же Отис.

Есть таблички со сценариями использования — разумеется, они не прописаны текстом, а показаны визуально.

Информационная табличка с предполагаемым сценарием использования колясочной в качестве кладовой

Не на каждой табличке будет такая информация — важно не перегрузить, не отвлечь от основной функции. Поэтому каждая табличка — это компромисс между лаконичностью и желанием разместить на ней как можно больше рекламной информации.

Имидж ЖК формируется не только текстом — оформление не менее важно. Поэтому все таблички решены в едином стиле в соответствии с общей визуальной концепцией ЖК. Основное УТП Покровского — расположение на опушке леса.

Фото с сайта заказчика

Поэтому мотивы листьев и веток присутствуют на всех информационных материалах. Многие таблички несут на себе дополнительный визуал, создающий ощущение домашнего уюта — такие вещи могут не считываться явно, но остаются в подсознании.

Это наш метод!

Фикус, диван, фотографии — элементы домашнего уюта, который дизайнер разместил на навигационной табличке. Выполняет ли это панно основную функцию — навигационную? Безусловно. Формирует ли настроение, подталкивающее к покупке? Смеем надеяться, что да.

Мы не сторонники формального подхода, даже навигационные таблички должны продавать!

Это не наш метод © Федя

В комплект для ЖК «Покровский» мы добавили также панно, не несущее навигационных функций. На нём мы собрали УТП комплекса.

Панно с УТП

Проводим ревизию и вносим финальные правки

Макеты и карты размещения вместе с фото, на которые мы «примерили» таблички, передаём заказчику для изготовления и монтажа.

Но на этом наша работа не заканчивается — теперь другие два наших сотрудника едут на объект, проходят по уже готовым табличкам и составляют карту замечаний.

Радикальных изменений не бывает, карта содержит рекомендации по переносу существующих и размещению нескольких дополнительных табличек, если в этом есть нужда.

Заказчик вправе прислушаться, вправе проигнорировать — обычно ему нравится и первый вариант. В случае с ЖК «Покровский» мы вышли на необходимый и достаточный комплект в одну итерацию — «съёмка» была проведена качественно, что и дало хороший результат с первого раза.

Итог нашей работы:

Что важно в этой работе: сделать быстро и хорошо. Не обязательно идеально: любую работу можно шлифовать и доводить до совершенства бесконечно. Но даст ли это совершенство прирост продаж?

В случае с ЖК «Покровский» мы всё сделали с первого раза, демоэтаж открылся вовремя и стал мощным инструментом реализации квартир. Мы не будем утверждать, что это только благодаря нашей навигации. Но и ей в том числе.

Обсудим ваш проект?

Посмотрите другие кейсы «Андва»:

Дизайн демоэтажа для жилого комплекса «Колизей»

Логотип и фирменный стиль для жилого комплекса «Немецкий дом»

Создание буклета для жилого комплекса «Друзья»

Разработка визуальной составляющей бренда жилого комплекса «Сибиряков»

Производственный макет

Настенное панно и его «примерка» к объекту в руководстве по монтажу

План типового этажа

Табличка-указатель

Стрелки-указатели

План квартиры

Обсудим ваш проект?

    Ваш телефон




    Предпочтительный способ связи