В этой статье:
Скандалы, интриги, расследования и немного шока
Этот приём для тех, кто не боится шокировать и удивлять. Такая реклама запоминается надолго, о ней говорят, делают репосты, пишут в соцсетях.
Давайте посмотрим на эпатажную рекламу жилого комплекса «Домодедово парк» (креатив от «Бунов-Устинов»).
Запоминается? Удивляет? Такие баннеры точно заметят и будут о них говорить.
В необычной рекламной кампании для жилого комплекса «НЕО» мы использовали цвета «вырви глаз» и соединили их с нетипичными для недвижимости персонажами.
Кот с таким взглядом сразу бросается в глаза! Другие герои тоже ему под стать: голубь на роликах, чудак верхом на динозавре, стильный тусовщик и др.
Кстати, эта реклама заняла первое место в номинации «Наружная реклама: digital» на премии WOW Awards 2023.
А вот наша реклама ЖК, которая идёт через интригу.
Тизерная реклама ЖК «Республика» сразу вызвала интерес и заинтриговала жителей города. Люди выдвигали свои версии в соцсетях, а что же значат эти четыре полоски вместо двух.
На самом деле здесь мы обыграли подсветку жилых комплексов ЖК «Республика», которая размещена на крыше.
Первые два дома со знакомой всему городу подсветкой уже несколько лет стоят на центральной площади Ижевска. Два новых дома рядом ещё строятся.
Используйте для интриги любые образы: неожиданные, сумасшедшие, милые, загадочные.
Например, для рекламной кампании жилого комплекса Tau House (креатив от Graphit Agency) был выбран синий кот, который сразу выделяется среди других рекламных баннеров.
Задача тизерной рекламы — заинтриговать, вызвать интерес и обсуждение в соцсетях. А в плизерной рекламе уже можно раскрыть преимущества жилого комплекса подробнее.
Реклама жилого комплекса, где мы посягнули на самое святое
Этот приём похож на предыдущий, но он более тонкий и изящный. Здесь важно держаться на грани и не скатываться в пошлость или грубость.
Например, вот так.
Лёгкая нотка секса в рекламе сразу привлекает внимание, главное — сделать это эстетично. О том, как не перейти грань в такой пикантной рекламе мы напишем отдельную статью.
В примере баннеры с неоднозначными, но попадающими в ядро целевой аудитории слоганами.
Когда рекламу обсуждают — это успех. О провокационных баннерах много говорили, кого-то возмущали слоганами с подтекстом, другие, наоборот, отмечали смелость рекламной кампании.
При разработке концепции для жилого комплекса «Ключевой поселок» мы зашли с другой стороны.
Многие были в восторге от пупырок, а вот фраза «кот уже пожрал» вызвала споры. Некоторые горожане посчитали, что глагол «пожрал» не должен использоваться в рекламе.
Другие, наоборот, нашли его очень милым и уместным по отношению к коту.
Любое обсуждение рекламы — это бесплатные охваты. По нашим наблюдениям, чаще хейт вызывает реклама на грани дозволенного. Добрая и милая реклама понравится, но обсуждать её в сети не будут. Поэтому здесь к милым картинкам мы добавили провокационные слоганы.
Сторителлинг в рекламе: сказки, истории, загадки
Все любят истории, поэтому смело используйте в рекламе сторителлинг. Такой подход помогает зацепить внимание людей, чтобы они следили за вашей рекламой как за сериалом.
Это может быть совсем простой вариант из двух баннеров.
Или большая история с разными героями, как в нашей рекламной кампании для жилого комплекса «Норвежский лес».
Для жилого комплекса «Режиссер» сам бог велел снять что-нибудь киношное (креатив от RUPORT).
Тему кино также взяла в оборот компания Ava Group, использовав образы героев из известных фильмов.
В «Андва» мы часто используем этот приём при разработке рекламных кампаний для застройщиков. Покажем ещё один пример рекламы для жилого комплекса «Ежевика».
Сторителлинг в рекламе привлекает внимание, вовлекает в историю, вызывает эмоции, создает эмоциональную связь между покупателем и брендом.
Реклама жилого комплекса, где мы посягнули на самое святое
Здесь важно нащупать настроение целевой аудитории и передать его в рекламных креативах.
Например, вот так мы обыграли основные паттерны поведения, язык общения и общий вайб жилого комплекса «Друзья».
А здесь с помощью игры слов весело рассказали аудитории о том, как люди живут в ЖК «Скандинавия».
В следующем кейсе девелопер «Железно» разработал рекламную кампанию только с одной фразой.
Сразу возникает интерес, а что это за жилой комплекс? Особенно у людей, которые всегда готовы сорваться на природу.
Продвижение застройщика через желания целевой аудитории
Если трудно попасть в настроение ЦА, сделайте акцент на том, что важно для целевой аудитории и добавьте немного юмора. Это самый понятный и беспроигрышный вариант, который всегда работает.
Именно такой подход мы применили рекламной кампании для жилого комплекса «А14», выделив преимущества дома. К ним добавили фотографии и подходящие слоганы для целевой аудитории — молодых семей.
А вот как классно обыграла компания «ПРОДОМА» наличие детских садиков в округе жилого комплекса «Мир Митино». 100 % попадание в насущные потребности уставших мам.
Покажем ещё один пример из наших кейсов, где мы сделали акцент на транспортной инфраструктуре комплекса «Восточные пазелы».
А где же рендеры
Иногда этот вопрос волнует застройщиков. Они спрашивают: «Мы продаем квартиры в домах, почему в рекламе мы не показываем рендеры?»
На этот вопрос отвечает руководитель брендингового агентства «Андва» Ольга Андреева.
Когда все вокруг с рендерами и заявляют о старте продаж, сдаче дома или скидках — сложно выделиться. Задача креативной рекламы — привлечь внимание, зацепить. И это довольно сложно — выделяться среди огромного инфошума.
Для желающих показать фасады тоже можно придумать решения. Хорошо срабатывает тизерно-плизерная история. Когда первый выход плизерной рекламы интригует, а потом в тизере мы раскрываем преимущества жилого комплекса.
В «Андва» мы умеем разрабатывать креативные концепции для застройщиков по-разному: эпатажно, дерзко, мило, сексуально, эстетично, нежно, сказочно.
Хотите необычную рекламу для ЖК? Расскажите о вашем проекте, мы разработаем креативные идеи и стратегии для продвижения жилого комплекса.
